回迁房办房产证，户主名字可以更改吗？

回迁房办房产证时，户主名字在一定条件下可以更改。分析：从法律角度看，回迁房办理房产证时，房屋的所有权归属是关键。若房屋尚未完成初始登记，即房产证尚未办理下来，通常可以依据相关协议或法律文件，如离婚协议、继承证明等，向开发商或相关部门申请更改户主名字。但需注意，这一过程可能涉及税费、手续费等，并需符合当地房地产管理部门的规定。提醒：若房产证已办理完成，再更改户主名字将涉及产权变更，手续复杂且费用较高。若出现产权争议、无法达成共识等情况，表明问题比较严重，应及时寻求专业律师的协助。
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处理方式：从法律角度，处理回迁房房产证户主名字更改的常见方式主要有两种：一是通过协商达成一致后，向房地产管理部门提交相关证明材料进行更改；二是在出现争议时，通过法律途径如诉讼、仲裁等方式解决产权归属问题后再进行更改。选择方式：若各方能协商一致，且手续简单明了，建议选择第一种方式；若出现争议或协商无果，则需考虑通过法律途径解决。
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具体操作：1.协商一致情况下：准备相关证明材料（如离婚协议、继承证明、赠与合同等），向房地产管理部门提交申请，缴纳相关税费和手续费，按程序完成户主名字更改。2.出现争议时：首先尝试通过调解等方式解决争议；若无法解决，可聘请律师提起诉讼或申请仲裁，根据法院或仲裁机构的裁决结果，再向房地产管理部门申请户主名字更改。3.特殊情况处理：若涉及未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，还需提供法定代理人的相关证明文件，并按程序进行特殊处理。在整个过程中，务必保留好所有相关证据和文件，以备不时之需。