房子是男方婚前所有，权益如何划分？

女方权益依据出资及法律规定划分。如协商不成，诉讼时会考虑婚前婚后出资还贷比例。法律依据为《婚姻法》相关规定，婚后还贷及房屋升值部分属共同财产。不及时处理可能导致权益划分不清，影响财产分割。
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常见处理方式为协商或诉讼分割。协商时，双方可协商各自财产归属；诉讼时，法院会依据《婚姻法》判决。选择方式时应考虑效率与公平性，协商不成时再诉诸法律。
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处理方式如下：1.协商分割，双方达成共识后签订协议；2.协商不成，通过法律途径起诉，法院将依据法律规定判决财产分割，包括房贷、升值及共同财产等。