二手房定金合同签了不买了能退吗

二手房定金合同签了不买，定金不一定能退。
根据《民法典》等相关法律规定，定金退还需视情况而定，如因特殊情况或双方未达成合意导致无法签约，定金可退；若购房者单方违约，则定金不可退，严重者还需承担法律责任，造成经济损失。
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二手房定金能否退，需分情况。
1. 双方协商同意，定金可抵价款或退回；
2. 因不可抗力或双方未达成合意，定金应退回；
3. 购房者单方违约，定金不退，且可能需承担违约责任；
4. 售房者单方违约，应双倍退回定金。操作时需根据实际情况，依法依规处理。
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二手房定金合同签了不买，处理方式多样。
常见的处理方式包括协商退款、依据合同条款追究责任或诉讼解决。选择时应考虑合同条款、违约情况及双方意愿，优先协商，协商不成再依法追责或诉讼。