邻居水管跑水造成地基下沉，责任归谁？

地基下沉若因物业失修导致水管跑水，责任归物业。依据《物业管理条例》，物业应负责维修养护，防止安全隐患。若不及时处理，可能导致房屋结构受损，甚至引发安全事故。
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此类问题常通过协商或法律途径解决。可先与物业协商维修及赔偿，协商不成则考虑起诉。选择方式时，需权衡效率与成本，以及双方关系。
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责任归物业。处理方式：1.与物业协商，明确责任，要求维修并赔偿损失；2.若协商无果，收集证据，如照片、维修记录等；3.咨询专业律师，准备起诉材料，通过法律途径维权；4.必要时，可申请法院对房屋进行鉴定，以明确损失程度及责任划分。